Wonen staat centraal in komende verkiezingen
Op 29 oktober zijn de Tweede Kamerverkiezingen. Het thema “wonen” speelt daarbij waarschijnlijk een grote rol in de partijprogramma’s. Grote aanpassingen die op korte termijn effect hebben, lijken echter niet waarschijnlijk.
Schaarste aan woningen dwingt tot maatregelen
De vraag naar woonruimte is op dit moment veel groter dan het aanbod. Nederland is hierin niet uniek. Veel landen in Europa kennen dezelfde situatie met als gevolg: hoge prijzen van zowel koopwoningen als huurwoningen. Voor alleenstaanden met een regulier inkomen is het daardoor in de praktijk heel lastig om een betaalbare woning te vinden. Het vergroten van het woningaanbod zal naar verwachting in de programma’s van alle politieke partijen een belangrijke plaats krijgen in de aanloop naar de Tweede Kamer verkiezingen.
Geen eenvoudige oplossingen
Het huidige tekort aan woonruimte is niet op te lossen met een aantal eenvoudige maatregelen. Ongeacht de uitslag van de verkiezingen zal de schaarste aan woonruimte nog langere tijd aanhouden.
Hypotheekrenteaftrek zal aan de orde komen
Politieke partijen verschillen van mening over de vraag of de huidige hypotheekrenteaftrek gehandhaafd moet blijven. Voor huiseigenaren met een hypotheek waarbij de betaalde rente nog (deels) op het belastbaar inkomen in mindering mag worden gebracht, heeft een besluit om deze fiscale regeling af te schaffen grote gevolgen. In de praktijk betekent de huidige fiscale regeling voor de meeste huiseigenaren dat hun netto woonlasten honderden euro’s per maand lager zijn dan wanneer deze regeling niet zou bestaan.
Invoering nieuwe, fiscale regels zal over een lange periode gespreid moeten worden
Ontstaat er na de verkiezingen voldoende politiek draagvlak voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, dan zal dat praktisch gezien alleen kunnen met maatregelen die gespreid worden over een langere termijn van bijvoorbeeld 10 of 15 jaar. Het zal dus niet zo zijn dat de hypotheekrenteaftrek opeens van de ene op de andere dag wordt afgeschaft.
Betaalbaar wonen
In een tijd waarin belangrijke veranderingen worden verwacht rond de betaalbaarheid van woningen, is het extra belangrijk om de ontwikkelingen te volgen. Wat de veranderingen precies zullen zijn, weet niemand. Dát er iets gaat veranderen, lijkt echter zeker.
